Highlights im Überblick
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Kleine, ruhige Wohnanlage mit nur vier Mehrfamilienhäusern
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42 Eigentumswohnungen mit 1,5 bis 4 Zimmern
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Wohnflächen von ca. 38 m2 bis ca. 103 m2
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Alle Wohnungen entweder mit Privatgarten, großem Balkon, Loggia oder Dachterrasse
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Nachhaltiges Energiekonzept: sparsames Effizienzhaus 55 (primärenergetischer Standard EH 40) mit Grundwasserwärmepumpe und Photovoltaik
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Tiefgarage
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Aufzüge von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss
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Viele bodentiefe Fensterelemente
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Elektrische Rollläden
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Naturholzparkettböden mit Fußbodenheizung
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Bäder mit formschöner Sanitärausstattung namhafter Hersteller sowie großformatigen Boden- und Wandfliesen sowie Handtuchwärmer
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Wohnen in Gauting, einer attraktiven Gemeinde im Würmtal
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Sehr gute Infrastruktur, viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten vor der Haustür und im Fünfseenland
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Mit der S-Bahn schnell in die Münchner City oder nach Starnberg
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Schlosspark Fußberg und Würmauen in unmittelbarer Nähe
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Energiebedarfsausweis in Vorbereitung
ImmobilienGrundrisse
Gautingentdecken

LEBENS- UND LIEBENSWERTE GEMEINDE
Naheliegende Vorteile
Mit über 20.000 Einwohnern hat Gauting die perfekte Gemeindegröße, um alle Dinge des täglichen Lebens abzudecken: für eine perfekte ÖPNV-Anbindung inklusive der S-Bahn nach München respektive Starnberg, für eine flächendeckende Versorgung mit Ärzten und Apotheken (einschließlich einer Lungenklinik), für knapp 20 Kitas und Kindergärten, fast genauso viele private und staatliche Schulen, für Cafés und Restaurants und vieles mehr.
Durch seine vielfältige Mischung an Kunst-, Kultur- und Freizeitangeboten bietet Gauting für jeden Geschmack etwas – ob Wassersportler, Reit- oder Wanderfan, ob kinobegeistert oder kulturell interessiert, Gauting hat für seine Bewohner viel zu bieten. Wem dieses Angebot noch nicht reicht, ist mit der S-Bahn oder dem Auto schnell in München und kann vom schier unerschöpflichen kulturellen, kulinarischen und dem Shopping-Angebot der Millionenstadt profitieren.
AM SCHLOSSPARK liegt dabei so zentral, dass Sie in jede Richtung in nur wenigen Minuten am Ziel sind - zu Fuß, mit dem Rad oder dem Auto.

NATURNAH WOHNEN UND LEBEN
Nahe an München und doch im Grünen
Mit einem Blick auf die Karte ist klar: Gauting liegt wohl in einer der beliebtesten Regionen der Republik. Wohl nirgendwo sonst hat man Sport und Freizeitmöglichkeiten in dieser unglaublichen Auswahl – und das zu jeder Jahreszeit!
Ob gleich vor der Haustür an der Würm, ein paar Kilometer entfernt Richtung Fünfseenland, im Voralpenland oder gleich in den bayerischen Alpen: AM SCHLOSSPARK bietet als Lebensmittelpunkt die freie Auswahl für Entspannung, Fitness und Ausgleich zum Alltag!
Am Schlossparkentdecken

EXKLUSIVES WOHNENSEMBLE
an den Würmauen in Gauting
Dürfen wir vorstellen, Ihre neue Nachbarschaft: Schloss Fußberg mit direktem Zugang zur Würm. Schloss Fußberg wurde im 12. Jahrhundert vom Rittergeschlecht der „Fuß“ errichtet und verwaltet – und befindet sich nun nach vielen Umbauten im Laufe der Geschichte in seiner jetzigen Form in Ihrer direkten Nachbarschaft.
Der Schlosspark mit idyllischem Flüsschen befindet sich ebenfalls gleich vis-à-vis unseres Wohnensembles. Dieser traumhafte kleine Fluss schlängelt sich naturbelassen durch Gauting und lädt zum Joggen, Spazierengehen oder, an der Liegewiese, auch zum Baden ein. Hier an den Würmauen, nur wenige Minuten von Ihrem Zuhause entfernt, findet sich im Sommer immer ein schattiges und erfrischendes Plätzchen!

ELEGANTE ARCHITEKTUR
in grüner Lage
Die kleine Wohnanlage AM SCHLOSSPARK gliedert sich in vier Häuser mit insgesamt nur 42 Eigentumswohnungen. Die Häuser bestechen durch eine elegante Villenarchitektur mit vielen Fensterflächen, sehr großen, sonnigen Balkonen, Terrassen und schönen Privatgärten. Idyllisch und ruhig, direkt am Schlosspark und an den Würmauen gelegen, verbindet sich hier eine Lage mitten im Grünen mit anspruchsvoller Gestaltung von Wohn- und Lebensraum.
Die 1,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 38 m² bis ca. 103 m² werden gehobenen Wohnansprüchen gerecht. Vom praktischen 1,5-Zimmer-Apartment über großzügige 2-Zimmer- und familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnungen bis hin zu herrlich komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen findet sich der passende Mittelpunkt für jeden Lebensabschnitt.

HERRLICHE AUSBLICKE
und durchdachte Grundrissgestaltung
Ob Single-, Familien- oder Dachterrassenwohnung: Die Grundrisse der einzelnen Wohnungen überzeugen durch ihre Großzügigkeit und intelligent geplante Aufteilung. Alle Wohnungen besitzen entweder eine sonnige Terrasse, einen sehr großen Balkon oder eine herrliche Dachterrasse. Überwiegend bodentiefe Fensterelemente verleihen den Wohnräumen viel Licht. Naturholz-Parkett in allen Wohnräumen, kombiniert mit einer angenehmen Fußbodenheizung, vermittelt ein besonderes Wohn- und Lebensgefühl. Bei allen verwendeten Materialien wird natürlich auf eine werthaltige Qualität und eine fachmännische Verarbeitung geachtet – dafür stehen wir mit unserem guten Namen.

BÄDER MIT WOHLFÜHLGARANTIE
für einen entspannten Start in den Tag
Was gibt es Schöneres, als sich morgens in einem modernen, ansprechenden Bad für den Tag fertig zu machen oder den Arbeitstag stilvoll ausklingen zu lassen – umgeben von wertigen, großformatigen Markenfliesen und einer formschönen Sanitärausstattung namhafter Hersteller. AM SCHLOSSPARK macht das Bad zur Wohlfühloase mit Entspannungsgarantie!

SPARSAM IN DIE ZUKUNFT
mit nachhaltigem Energiekonzept
Was nützt die schönste Architektur, wenn die Nebenkosten den Geldbeutel strapazieren! AM SCHLOSSPARK trägt diesem Umstand Rechnung als Effizienzhaus 55, sogar EH 40 in Bezug auf den Primärenergiefaktor, mit nachhaltigem Energiekonzept und sehr hohem energetischem Standard – sparsam und unabhängig von Gas und Öl heißt hier die Devise! Eine Grundwasserwärmepumpe kombiniert mit Photovoltaik im Besitz der Wohnungseigentümergemeinschaft sorgt hier bei Jung und Alt, beim Single wie beim Best Ager oder einer Familie, für Entspannung, wenn die jährliche Strom- und Heizungsrechnung ansteht!
Für E-Mobilität wird natürlich auch gesorgt und die vorbereitete Infrastruktur für die Tiefgaragen-Stellplätze bereitgestellt.
Anfragen &Kontakt
Vereinbaren Sie telefonisch einen individuellen Beratungstermin. Unsere Verkaufsberater stehen Ihnen über alle Wege der modernen Kommunikation zur Verfügung.
Adresse
Am Schlosspark
Fußbergstraße
82131 Gauting
Öffnungszeiten
Freitag 16.30 Uhr – 18.30 Uhr
Samstag und Sonntag 14.00 Uhr – 17.00 Uhr
Kontakt
Objekt-Telefon: 089 66 59 6-0
„Am Schlosspark“ ist ein Projekt der immosens GmbH
