AN DER ISAR WOHNEN, WO MÜNCHEN AM GRÜNSTEN IST
In einem der schönsten Stadtteile Münchens, in Thalkirchen, baut die HI Wohnbau GmbH das Wohnensemble, das aus drei attraktiven Häusern mit insgesamt 35 hochwertigen Wohnungen besteht.
In bevorzugter Lage, in der ruhigen Kleinstraße, liegen die angebotenen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mitten im Grünen und doch nur wenige Minuten mit der U-Bahn vom Stadtzentrum Münchens entfernt.
INDIVIDUELLES WOHNENSEMBLE – ZWEI GARTENHÄUSER, EIN STADTHAUS
Das Wohnensemble fügt sich sehr gut in die Parkanlagen und Grünflächen der Umgebung ein. Die ansprechende Farbgebung, die geringe Bauhöhe, die Anordnung der Häuser, die überschaubare Anzahl an Wohnungen – das sind Faktoren, die ZUM.GLÜCK so unvergleichlich wertvoll machen.
Die zwei Gartenhäuser liegen im hinteren Bereich des begrünten Innenhofs. In den Gartenhäusern sind jeweils nur 7 bzw. 10 Wohneinheiten untergebracht. Das moderne Stadthaus entlang der Kleinstraße, die als ruhige Nebenstraße kaum befahren wird, hat mit 18 Wohnungen ebenfalls eine überschaubare Größe. Das Stadthaus schließt direkt an die zukünftige Nachbarbebauung an.
In ZUM.GLÜCK leben Sie inmitten von München, der beliebten bayerischen Großstadt mit Herz, und doch so ruhig und beschaulich wie auf dem Lande.
WUNDERSCHÖNE DACHTERRASSEN UND GROSSE BALKONE MIT BLICK IN DEN GRÜNEN INNENHOF
Die Erdgeschosswohnungen im Wohnensemble ZUM.GLÜCK haben schöne Terrassen, die zum großen Teil überdacht sind, sowie zusätzlich sonnige Gartenanteile.
In den Obergeschosswohnungen laden die großzügigen Balkone zum Verweilen ein. Ihre durchsichtigen Brüstungen sorgen für freie Sicht in die grüne Umgebung.
Auf den umlaufenden Dachterrassen der Penthousewohnungen können Sie wunderbare Ausblicke in die grüne Umgebung und den Sonnenaufgang oder -untergang entspannt genießen.
Durch die bodentiefen Fensterelemente und Türen fällt helles Licht in die Wohnungen und sorgt für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Der Übergang nach draußen zu den geräumigen Balkonen oder den Terrassen scheint fließend. Die Fenster können durch elektrische Rollläden verdunkelt werden, welche zusätzlich über einen manuellen Bedientaster verfügen.
FÜR IHRE WOHNUNG VERWENDEN WIR NUR DIE BESTEN ZUTATEN
Wir möchten, dass Sie sich von Anfang an in Ihrer Wohnung wohl und glücklich fühlen. Nicht umsonst heißt unser Bauvorhaben ZUM.GLÜCK.
Der gesamte Wohnbereich ist mit einem edlen Eichen-Parkettfußboden ausgestattet. Die Warmwasser-Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßig angenehme Wärme und für ein konstantes Raumklima.
Für Sicherheit sorgt die Video-Gegensprechanlage, mit deren Hilfe Sie genau wissen, wer das Haus betritt. Mit dem modernen Aufzug fahren Sie direkt von Ihrer Wohnung in die Tiefgarage, wo Ihr Auto auf einem Einzelstellplatz geparkt ist. Bei den TG-Einzelstellplätzen ist ein Starkstromanschluss für eine Ladestation zur Nutzung von E-Mobilität planerisch vorgesehen.
Begehrtes Thalkirchen – Stadtambiente und traditionsreiches Dorf
Der Ortsteil Thalkirchen ist ein alteingesessener Stadtteil Münchens, der im Jahre 1268 erstmals urkundlich erwähnt und am 1. Januar 1900 eingemeindet wurde. Den Kern des früheren Dorfes bildete die Kirche St. Maria Thalkirchen, die auch heute noch eine der wichtigsten Wallfahrtskirchen in der Region ist.
Um vom Wohnensemble ins Zentrum von Thalkirchen zu gelangen, spazieren Sie den kleinen Schmiedberg hinunter, biegen in die Kirchstraße ein und laufen an der Wallfahrtskirche vorbei. Werfen Sie dort einen Blick hinein – es lohnt sich. Kurze Zeit später befinden Sie sich direkt im heutigen Ortskern von Thalkirchen mit vielen Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten.
Jeden Donnerstag findet auf dem Platz neben der U-Bahn-Station Thalkirchen ein Bauernmarkt statt. Hier gibt es hervorragende Brote und Backwaren, ein vielfältiges Fleisch, Wurst- und Käsesortiment regionaler Anbieter, ergänzt von türkischen und griechischen Spezialitäten.
Kleine Läden, Metzgereien, Bäckereien und ein Supermarkt bieten eine Vielfalt an kulinarischen Leckerbissen. In den individuellen Boutiquen lässt sich die passende Mode für jeden Geschmack finden.
Das Paradies liegt direkt vor der Haustüre
Märchenhaft mutet die romantische Landschaft der Isarauen an. Hier lässt sich stundenlang spazieren gehen, biken oder einfach an den weißen Kieselstränden die Sonne genießen. An ausgewiesenen Stellen können Sie ein erfrischendes Bad in der Isar nehmen oder Ihren Grill anwerfen.
Die flachen Wasserstellen rund um den Flaucher eignen sich für kleine und große Kinder zum Spielen und Herumtollen.
Darüber hinaus sind die Isarauen ein wertvoller Lebensraum für viele Tiere und Pflanzen. Sogar Orchideen wachsen in den waldigen Hügeln und viele seltene Vogelarten sind dort zuhause. Beobachten- de Naturliebhaber kommen voll auf ihre Kosten. Wer Ruhe abseits des Großstadtrummels sucht, der findet hier sein kleines Paradies. Als Bewohner des Wohnensembles ZUM.GLÜCK haben Sie dieses Stück traumhafte Natur nahezu direkt vor Ihrer Haustüre.
Wohnen in einer erstklassigen Umgebung
In der direkten Umgebung vom Wohnensemble sorgen herrschaftlich gebaute Villen und Bauwerke in modernster Architektur für ein abwechslungsreiches Straßenbild. Dazwischen liegen gepflegte Grünflächen und großzügige Parkanlagen. Die Wohnhäuser im Umfeld sind von einer hohen architektonischen Qualität.
Die große Auswahl an Kitas, Kindergärten und Schulen aller Arten in unmittelbarer Nähe ist außergewöhnlich und deckt alle Altersstufen ab.
Nur 3 Minuten entfernt liegt die U-Bahnstation Obersendling, die durch eine schöne, helle und außergewöhnliche Architektur überrascht. Im Umfeld vom Wohnensemble fühlen Sie sich selbst in der U-Bahnstation wohl und gut aufgehoben.
Direkt neben der U-Bahnstation bietet ein großer Obst- und Gemüsehändler täglich sein frisches Sortiment an. Im Santorini, gleich gegenüber, können Sie bis spät abends sehr gutes griechisches und mediterranes Essen, innen in landestypischer Atmosphäre oder draußen im gemütlichen Biergarten, genießen.
Gleich ums Eck in der Boschetsrieder Straße praktiziert ein Allgemeinmediziner und im Ortskern von Thalkirchen finden Sie zahlreiche weitere Fachärzte und Apotheken.
Grundrissbeispiele
| Wohnung | Typ | Zimmer | Etage | Wohnfl. | Kaufpreis | Grundriss |
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| Wohnung 22, Gartenhaus | Terrasse und Garten | 2 | EG | 62,36 m² | 662.900,00 € |  |
| Wohnung 29, Gartenhaus | Terrasse und Garten | 2 | EG | 68,61 m² | Reserviert |  |
