ZUM.GLÜCK im Überblick
| Realisierte Wohneinheiten: |
35 |
| Realisierte Wohnfläche: |
ca. 2.850 m2 |
| Grundstücksgröße: |
ca. 2.700 m2 |
| Realisierte Stellplätze: |
36 |
| Baubeginn: |
Juni 2018 |
| Fertigstellung: |
Februar/März 2020 |
| Energie: |
Endenergiebedarf: 67,4 kWh / (m²*a) bzw. ca. 83,0 kWh / (m²*a), wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Kraft-Wärme-Kopplung, Baujahr: 2019, Energieeffizienzklasse: B/C |
Im schönen Münchner Stadtteil Thalkirchen wurden mit dem Neubauprojekt „ZUM.GLÜCK“ insgesamt 35 Eigentumswohnungen in der ruhigen Kleinstraße errichtet. Das elegante Wohnensemble befindet sich auf einem ca. 2.700 m2 großen Grundstück direkt an den herrlichen Isarauen.
Die modernen Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 2.850 m2 verteilen sich auf drei Wohngebäude, zwei Gartenhäuser und ein Stadthaus. Der Bau hat im Juni 2018 begonnen und wurde im Februar 2020 fertiggestellt. Alle Eigentumswohnungen sind verkauft. Sie wurden im Februar und März 2020 an ihre Eigentümer übergeben.
Bei der städtebaulichen Entwicklung des Planungsgebiets am Isarhochufer bestand eine besondere Herausforderung darin, das Wohnbauprojekt so zu gestalten, dass es sich nahtlos in seine hochwertige Umgebung mit Gründerzeitvillen und Bürgerhäusern einfügt. Bei der Konzeption des Wohnensembles wurde das Augenmerk auf eine hohe Wohnqualität sowie eine klare Architektursprache gelegt. Die pavillonartigen Gartenhäuser erhalten durch die geringe Bauhöhe, die Mauervorsprünge und die teilweise integrierten Balkone einen aufgelockerten und individuellen Charakter. Durch bodentiefe Fensterelemente und Balkonbrüstungen aus Glas entsteht eine lichte Atmosphäre in den Wohnungen.
Bei der Gestaltung des Wohnensembles wurde besonderer Wert auf eine nachhaltige Wohnbaustruktur gelegt, die sich in den drei unterschiedlichen Gebäuden widerspiegelt. Die Anordnung der Gebäude ermöglicht abwechslungsreiche Blickbeziehungen entlang der Grünachsen.
In der Mitte des Grundstücks, von den drei Wohngebäuden geschützt umgeben, befindet sich ein ruhiger, wunderschön angelegter Innenhof. Die herrlichen Privatgärten der Erdgeschosswohnungen sind nahtlos in die zahlreichen Grünflächen eingegliedert. Die grüne Freiflächengestaltung fügt sich bestens in die grüne Umgebung mit den nahen Isarauen ein. Die beiden Gartenhäuser liegen im begrünten Innenhof und verfügen über nur 7 bzw. 10 Eigentumswohnungen. Das moderne Stadthaus entlang der Kleinstraße hat mit 18 Wohneinheiten ebenfalls eine überschaubare Größe und schließt direkt an die bestehende Nachbarbebauung an.
Eine Besonderheit des Projekts „ZUM.GLÜCK“ ist seine hervorragende Lage in Thalkirchen, einem der schönsten Stadtteile Münchens. Die herrlichen Isarauen mit ihren wunderbaren Spazierwegen sind nur 5 Gehminuten vom Wohnensemble entfernt. Mit den seichten Isarstränden am Flaucher, dem Tierpark Hellabrunn oder dem Thalkirchener Zentrum bietet sich hier eine bunte Freizeitvielfalt. Mit der nahen U-Bahn-Station sind die Bewohner auch an die Münchner Innenstadt bestens angebunden.
