Wohntraum im Überblick
| Realisierte Wohneinheiten: |
37 |
| Realisierte Wohnfläche: |
ca. 3.384 m2 |
| Grundstücksgröße: |
ca. 2.408 m2 |
| Baubeginn: |
Juni 2012 |
| Fertigstellung: |
Dezember 2013 |
| Energie: |
KfW-Energieeffizienzhaus 55 |
| Highlights: |
Hervorragende Lage nahe dem Olympiapark |
In München-Schwabing nahe des Olympiaparks entstand das Neubauprojekt „Wohntraum am Olympiapark“. Auf dem ca. 2.408 m2 großen Grundstück an der Ecke Petra-Kelly-Straße und Lissi-Kaeser-Straße wurde ein modernes KfW-Effizienzhaus 55 mit 37 Eigentumswohnungen und insgesamt 3.384 m2 Wohnfläche realisiert.
Der Bau des Projekts begann im Juni 2012 und wurde im Dezember 2013 fertiggestellt. Die Wohneinheiten wurden bereits verkauft und an ihre Eigentümer übergeben.
Die Wohnhäuser zeichnen sich durch höchste Bauqualität und eine strukturierte, moderne Architektur aus. Die klare Linienführung und eine ausgewogene Formensprache schaffen eine zeitlose Eleganz. Zu der zeitgemäßen Bauausführung zählt unter anderem die Umsetzung barrierefreier Wohnungen, die auch älteren Bewohnern den Alltag erleichtern. Die bodentiefen Fenster sorgen für Transparenz, Licht und Leichtigkeit. Die große Wohnungsvielfalt mit idealen Grundrissen bietet Raum für individuelle Wohnansprüche. Vom sonnigen Südgarten bis hin zum weitläufigen Dachgarten der modernen Wohnungen genießen die Bewohner einen traumhaften Ausblick.
Mit seinem besonders innovativen Energiekonzept ist der „Wohntraum am Olympiapark“ eine sichere Investition in die Zukunft. In einem KfW-Effizienzhaus 55 nach EnEV 2009 braucht eine Wohneinheit nur max. 55 % der Energie, die eine Standard-Energieeffizienzwohnung (Basis 100) benötigt. Dafür sorgen unter anderem der Vollwärmeschutz und die Dreischeiben-Isolierverglasung. Eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung reduziert den Energieverbrauch bei der Aufheizung und erhöht die hygienischen Luftverhältnisse. Über den Wärmetauscher wird dabei im Winter die in der Abluft enthaltene Wärme an die Zuluft abgegeben. Im Sommer dagegen wird mithilfe der Zuluft die Raumtemperatur leicht gekühlt. Weitere Vorteile der Wohnraumbelüftung: Keine Belästigung durch Insekten, die Zugluft, die sonst durch offene Fenster entsteht, wird vermieden.
Durch die Kombination eines Fernwärmeanschlusses der Stadtwerke München und die Integration einer thermischen Solaranlage sind die Wohnungen im „Wohntraum am Olympiapark“ bestens und vor allem preisstabil mit Wärme versorgt. Vorbildlich ist auch die Verwendung des Regenwassers der Dachflächen. Dieses wird in Zisternen gesammelt und dient zur Bewässerung der Gemeinschaftsflächen.
Das Bauobjekt wurde in gesunder Ziegelbauweise, unter Verwendung von umweltgerechten Baustoffen entsprechend dem ökologischen Kriterienkatalog der Landeshauptstadt München, erstellt. Sämtliche Balkone und Dachterrassen sind mit wetterbeständigem Holz versehen.
Das Projekt befindet sich in einer idealen urbanen und zugleich grünen Wohnlage in direkter Nähe zum Olympiapark. Das ursprüngliche Schwabing mit seinem Kulturreichtum, den vielen Cafés, den trendigen Boutiquen und dem Englischen Garten ist in Richtung Osten in wenigen Minuten zu Fuß oder mit der Straßenbahn schnell erreichbar. Dank der nahen Haltestelle von Bus, Tram und U-Bahn am Hohenzollernplatz sind die Bewohner bestens angebunden. Die hervorragende Infrastruktur vor Ort ermöglicht kurze Wege zu allen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
