plaza im Überblick
| Realisierte Wohneinheiten: |
84 |
| Realisierte Wohnfläche: |
ca. 6.500 m2 |
| Grundstücksgröße: |
ca. 9.000 m2 |
| Baubeginn: |
April 2017 |
| Fertigstellung: |
November 2018 |
| Highlights: |
Esplanade mit Gemeinschaftsflächen |
Auf dem Gelände der ehemaligen Gerberau im Münchner Stadtteil Allach wurden mit dem Neubauprojekt „plaza“ insgesamt 84 Eigentumswohnungen verteilt auf drei Wohngebäude errichtet. Realisiert wurde rund 6.500 m2 Wohnfläche auf einem 9.000 m2 großen Grundstück.
Der Baubeginn erfolgte im April 2017. Im November 2018 wurde das Projekt fertiggestellt. Alle Einheiten sind verkauft und wurden bereits an ihre Eigentümer übergeben.
Eine Besonderheit von „plaza“ ist die autofreie Esplanade, ein freier Platz mit hoher Aufenthaltsqualität, der die Bewohner zum Spazierengehen, Spielen und Verweilen einlädt. Die höhergelegte, begrünte Freifläche ist mit Sitzmöglichkeiten, Spielplätzen sowie von Bäumen und Büschen umsäumten Wegen ausgestattet. Sie verbindet die drei Häuser von „plaza“ zu einem attraktiven Gesamtensemble, ähnlich einer Insel inmitten von Grün.
Die Esplanade mit ihren Freiflächen bildet mit Aufenthalts- und Spielangeboten den zentralen Mittelpunkt des Quartiers. Durch die erhöhte und autofreie Lage entsteht ein geschützter Freiraum für die Bewohner. Die Kinder können ungestört spielen und die Bewohner in Ruhe untereinander austauschen oder gemeinsam Zeit verbringen.
Innovativ, grün, geschützt, sozial und kommunikativ – so lässt sich die außergewöhnliche Freiflächen- und Landschaftsplanung von „plaza“ am besten beschreiben. Das Bauvorhaben bietet aus unterschiedlichen Blickwinkeln immer neue, grüne Sichtachsen mit spannenden Lichtstimmungen – sei es auf der Esplanade oder in den oberen Geschossen als weitläufiger Panoramablick. Harmonisch gestaltete Wohngebäude stehen im Dialog mit qualitativ hochwertig gestalteten Außenräumen. Dabei ergänzen sich die weitläufige Esplanade und die schönen Grünflächen der näheren Umgebung auf ideale Weise.
Die drei Wohngebäude sorgen mit einer variierenden Geschosshöhe für ein urbanes Flair im Quartier. Die Bebauung ist differenziert, elegant und offen, wodurch ein zeitlos modernes Wohnquartier entsteht. Helle Fassaden und große Fensterflächen schaffen einen hohen Wiedererkennungswert und Lockerheit.
Eine der größten Herausforderungen an das Architekturkonzept war die Wohnungsstruktur bezüglich des Schnitts und der Größe der Einheiten. Die Wohnungen sollten möglichst kompakt und wirtschaftlich sein, um am Markt ein faires Angebot zu schaffen. Mit der Konzeption einer Esplanade wurde hier eine hervorragende Lösung gefunden. Ein besonderes Augenmerk wurde bei der Planung auch auf die ökologische Einbindung des Quartiers gelegt. Im Rahmen der Cluster-Lösung werden Bebauung an einigen Stellen konzentriert, während andere große Bereiche grün belassen werden.
Im Rahmen des Arten- und Biotopschutzprogramms wurde eine natürliche Ausgleichsfläche zum Erhalt des alten Baumbestandes und als Lebensraum für lokal angesiedelte Tierarten geschaffen. Für die selten vorkommenden Wildbienen entstand ein eigens angelegtes Bienenhabitat.
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