Lebenswert im Überblick
| Realisierte Wohneinheiten: |
207 |
| Realisierte Wohnfläche: |
ca. 16.400 m2 |
| Grundstücksgröße: |
ca. 13.400 m2 |
| Realisierte Stellplätze: |
262 |
| Baubeginn: |
April 2014 |
| Fertigstellung: |
2016/2017 |
| Energie: |
Energieeffiziente Bauweise nach KfW-Standard |
Im Zuge der städtebaulichen Entwicklung der Gemeinde Karlsfeld im Landkreis Dachau nördlich von München wurden mit den Projekten „LebensWERT Karlsfeld“ und „Neue Mitte Karlsfeld“ ca. 16.400 m2 Wohnfläche und ein neues, lebendiges Ortszentrum realisiert.
Auf einem ca. 13.400 m2 großen Grundstück entstanden 207 Eigentumswohnungen und zehn Gewerbeflächen. Das Bauvorhaben wurde 2017 final fertiggestellt. Alle Wohn- und Gewerbeeinheiten sind verkauft und an ihre Eigentümer übergeben.
Das städtebauliche Konzept wurde von steidle architekten geplant und beruht auf einem individuellen Erscheinungsbild. Gelockert angeordnete Baukörper und harmonisch verlaufende Sichtachsen vermitteln dabei ein ruhiges Bild der Weite und Großzügigkeit. Für Unverwechselbarkeit sorgt eine Reihe markanter Details.
Formschöne Fassadenelemente, die optisch sehr wirkungsvollen Fensterflächen und die Anordnung der Balkone verleihen dem ganzen Quartier einen sehr eigenständigen Charakter. Der zentrale Platz unterstreicht die Besonderheit des Konzepts.
Die wichtigste Zielsetzung beim Projekt war die Realisierung eines urbanen Ortskerns mit einem besonderen Charakter und einem möglichst hohen Maß an Grünflächen. Am zentralen Platz schlägt das neue urbane Herz der Gemeinde Karlsfeld. Einzelhandel und Wohnungsbau schaffen hier einen lebendigen Treffpunkt für alle Bürgerinnen und Bürger.
Die Gestaltung besticht durch die intelligent geplante Baustruktur. Dank einer Abfolge unterschiedlich hoher Häuser ist jede Einheit als eigenständig erkennbar. Eine beruhigende, differenzierte Farbgestaltung unterstreicht das Prinzip zusätzlich. Mit diesen dynamischen Elementen gliedert sich das Projekt harmonisch in die bestehende Umgebung ein. Großzügige Balkone sowie begrünte Dachterrassen und Dächer bilden einen wichtigen Übergang von Wohnraum zu den Freiflächen.
Die „Neue Mitte Karlsfeld“ wurde 2018 beim Preis für Baukultur der Metropolregion München mit einer Anerkennung in der Kategorie „Gemischt genutzte Quartiere, Stadt- und Ortsteilzentren“ ausgezeichnet. Besonders die Schaffung vielfältiger Freiräume und Nutzungsformen und seine intelligente Architektur prägen das innovative, architektonische Konzept.
Mit der neuen Ortsmitte entstand eine harmonische Verbindung der heterogenen Strukturen der Gemeinde Karlsfeld. Belobigt durch die Jury des Europäische Metropolregion München e. V. wurde insbesondere der gelungene Anschluss der privaten Wohnbauten an den öffentlichen Raum des Ortszentrums.
