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HI-Wohnbau

HERZSTÜCK - NEUFAHRN im Überblick

Realisierte Wohneinheiten:

25

Realisierte Wohnfläche:

ca. 2.340 m2

Grundstücksgröße:

ca. 2.950 m2

Baubeginn:

August 2021

Fertigstellung:

Frühjahr 2023

Highlights:

zentrumsnahe Lage in der Gemeinde Neufahrn, Beheizung über eine umweltfreundliche Holzpelletanlage

In der nördlich von München gelegenen Gemeinde Neufahrn bei Freising entsteht das kleine, elegante Wohnensemble „HERZSTÜCK NEUFAHRN“.

Die insgesamt 25 Eigentumswohnungen verteilen sich auf drei klassisch-modern gestaltete Mehrfamilienhäuser. Das Projekt befindet sich in einer grünen und zugleich zentrumsnahen Lage auf einem ca. 2.950 m2 großen Grundstück im Pfarrweg. Die Bauarbeiten schreiten planmäßig voran.

Das Projekt wird voraussichtlich im Frühjahr 2023 fertiggestellt. Alle Wohneinheiten wurden bereits verkauft.

Bei der Planung von „HERZSTÜCK NEUFAHRN“ wurde an verschiedenste Wohntypen und Ansprüche an modernes Wohnen gedacht.

Unterschiedliche Wohnungsgrößen, Raumvarianten und Grundrissgestaltungen werden den vielfältigen Lebensgestaltungen der Bewohner gerecht. Großzügigkeit und Freiraum stehen dabei im Fokus. Gartenwohnungen im Erdgeschoss sowie Wohnungen im Obergeschoss mit großen Balkonen sind ebenso Teil des Wohnkonzepts von „HERZSTÜCK NEUFAHRN“ wie Dachgeschosswohnungen mit sonnigen Dachterrassen. Besonders viel Raum zur freien Entfaltung bieten die weitläufigen Maisonette-Wohnungen über drei Etagen mit eigenem Eingang.

 

Das Wohnensemble „HERZSTÜCK NEUFAHRN“ besteht aus drei – einem kleineren und zwei größeren – Mehrfamilienhäusern. Ein Versatz der Hausflucht bei den beiden größeren Gebäuden erzeugt eine kleinteilige, optisch interessante Anmutung, die sich gut in die Umgebung integriert. Ziegelgedeckte, elegante Walmdächer mit großzügigen Dachterrassen, weiße Putzfassaden, kontrastiert mit Elementen in Holzoptik, sowie großzügige Fensterflächen nach Süden hin vermitteln einen hochwertigen architektonischen Ausdruck.

Großzügig gestaltete Außenwohnbereiche, wie Terrassen und Balkone mit semitransparenten, hell getönten Glasgeländern, runden das Erscheinungsbild ab.

Die gesamte Wohnanlage ist autofrei geplant. Über das interne Wegenetz wird eine Verbindung zu dem östlich verlaufenden Weg hergestellt und so eine Fuß- und Radwegverbindung nach Süden zum Kornblumenweg geschaffen.

Das Grundstück liegt inmitten einer dörflich geprägten Baustruktur, bestehend aus einer Mischung aus alten Hofstellen, Doppel- und Einfamilienhäusern.

Nur wenige Gehminuten sind es ins Zentrum der Gemeinde Neufahrn mit einer umfassenden Infrastruktur inkl. vieler Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und vielem mehr. Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld von Neufahrn, wie etwa die herrlichen Isarauen oder die Neufahrner Mühlseen.

Mit der fußläufig erreichbaren S-Bahn-Station „Neufahrn“ (S1) profitieren die Bewohner von einer direkten und bequemen Anbindung an die Münchner Innenstadt oder den Flughafen München.

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