Grüne Mitte Giesing im Überblick
| Realisierte Wohneinheiten: |
159 |
| Realisierte Wohnfläche: |
ca. 12.000 m2 |
| Grundstücksgröße: |
ca. 7.400 m2 |
| Baubeginn: |
Juli 2009 |
| Fertigstellung: |
August 2011 |
| Energie: |
Energieeffizienz KfW 60 nach EnEV 2007 |
In der Wallbergstraße in München-Giesing sind mit dem Wohnbauprojekt „GRÜNE MITTE GIESING“ 159 Eigentumswohnungen mit insgesamt ca. 12.000 m2 Wohnfläche entstanden. Der Bau begann 2009 und erfolgte in drei Bauabschnitten. Im Sommer 2011 wurde das Projekt fertiggestellt. Alle Wohneinheiten sind verkauft und an ihre Eigentümer übergeben. „GRÜNE MITTE GIESING“ ist Teil des städtebaulichen Konzepts für das Areal um den Giesinger Bahnhof. Eines Konzepts, mit dem eine neue lebendige Mitte für das Stadtviertel geschaffen wurde.
Die „GRÜNE MITTE GIESING“ ist ein individuell entworfenes Architektur-Ensemble des städtebaulich neu konzipierten Areals um den Giesinger Bahnhof. Südwestlich des historischen Bahnhofsplatzes öffnen sich die modernen Baukörper mit fünf großzügig gestalteten Gartenhöfen entlang eines ruhigen, 5.600 m² großen Grünzugs.
Die Architektur des Projekts ist zeitlos und überzeugt mit klaren Linien sowie einer freundlichen Formensprache. Zur optischen Harmonie tragen auch die warmen Farbtöne der Fassaden bei. Die Innenhöfe sind nach Westen ausgerichtet – sie sind ruhig und jeweils um einen Themengarten gruppiert. Die Ausrichtungen der Balkone überzeugen mit vielen Sonnenstunden durch die Mittags- und Abendsonne.
Dank eines individuellen Wohnkonzepts profitieren die Penthouse-Bewohner von einer weitläufigen Dachterrasse. Aber auch Bewohner der Geschosswohnungen erhielten optional die Möglichkeit, ihren Wohnraum um eine über das Treppenhaus zugängliche Dachterrasse zu erweitern.
Mit den fünf gestalteten Themengärten wurde hier in Giesing ein einmaliges Wohnkonzept realisiert. Jedes der fünf Häuser im Ensemble „GRÜNE MITTE GIESING“ hat einen eigenen, von einem versierten Landschaftsgestalter angelegten Themengarten. Die Bepflanzung der fünf Gärten steht in Einklang mit einem faszinierenden Gesamtkonzept, das die Individualität des Projekts eindrucksvoll nach außen hin repräsentiert.
Die Themengärten sind nicht nur für das Auge sehr attraktiv. Sie bilden auch eine natürliche Umfriedung der Häuserzonen und sorgen so für eine angenehme Kleinteiligkeit des unmittelbaren Wohnumfeldes und der Umgebung. Die Gärten dienen zum Spielen und Verweilen, aber auch als gemeinsamer Treffpunkt unter Nachbarn.
Dank seiner ökologischen Bauweise nach dem im Bauzeitraum geltenden KfW-60-Standard ist die „GRÜNE MITTE GIESING“ mit den zu dieser Zeit aktuellsten Wärmeschutztechnologien zur effektiven und langfristigen Energieersparnis ausgestattet. Die Realisierung als KfW-60-Energiesparhäuser ermöglichte eine umweltschonende Bauweise, eine langfristige Reduzierung der Nebenkosten und eine günstige Finanzierungsmöglichkeit mit dem KfW-Förderdarlehen für die Käufer.
Die Lage am neuen Giesinger Stadtteilzentrum ermöglicht kurze Wege zu allem Wichtigen für den täglichen Bedarf. Das Ärztehaus, ein Supermarkt, Kultureinrichtungen, Geschäfte, gastronomische Angebote und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Dank der Nähe zum Giesinger Bahnhof profitieren die Bewohner von besten Anbindungen mit der U-Bahn, S-Bahn, mit dem Bus oder der Tram in die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto geht es über die Autobahn schnell in Richtung Süden.
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