Emeranbogen im Überblick
| Realisierte Wohneinheiten: |
38 |
| Realisierte Wohnfläche: |
ca. 3.500 m2 |
| Grundstücksgröße: |
ca. 3.759 m2 |
| Baubeginn: |
Sommer 2010 |
| Fertigstellung: |
Herbst 2011 |
| Energie: |
KfW 70 Effizienzhaus nach EnEV 2009 |
In Feldkirchen wurden mit dem Neubauprojekt „Emeranbogen“ insgesamt 38 Eigentumswohnungen realisiert. Die modernen Wohneinheiten mit insgesamt ca. 3.500 m2 Wohnfläche verteilen sich auf ein Ensemble aus fünf charmanten Häusern. Die Wohnungen wurden im Herbst 2011 fertiggestellt und an ihre Eigentümer übergeben.
Aufgrund des bestehenden Erbbaurechts war die Realisierung von günstigen Wohneinheiten für die Bewohner möglich.
Mit „Emeranbogen“ ist ein modernes Wohnensemble in solider, wertbeständiger Bauweise und einer zeitlos modernen Architektur entstanden.
Die Realisierung des Projekts im Erbbaurecht ermöglichte die Umsetzung eines vergleichsweise kostengünstigen Wohnkonzepts. Die Bewohner profitieren im Projekt „Emeranbogen“ von dem Wegfall der Grundstückserwerbskosten sowie dem niedrigen Erbpachtzins, so wurde für den Wohnungskauf beispielsweise weniger Eigenkapital benötigt.
Eine Besonderheit von „Emeranbogen“ ist zudem seine grüne Lage im Münchner Osten. Dank einer direkten S-Bahn-Anbindung und schnellen Erreichbarkeit der Autobahn (A94/A99) sind die Münchner Innenstadt, der Flughafen München und die nahe Messestadt Riem sehr gut erreichbar. Zudem bietet sich hier in Feldkirchen eine umfassende Infrastruktur und eine große Freizeitvielfalt mit unter anderem dem Heimstettener See, dem Landschaftspark Riem, dem Wasserskipark Aschheim oder dem Wildpark Poing.
Gemeinsam mit der Gemeinde Feldkirchen wurde ein städtebauliches Konzept entwickelt, das kaum bauliche Vorgaben vorsah. Dies kam der Qualität des Architekturkonzepts zugute. Das Ensemble fügt sich harmonisch in die bereits bestehende Bebauung ein. Die ruhigen, autofreien Innenhöfe schaffen ein angenehmes Wohlfühlklima. Da das Grundstück nach Süden und Westen ausgerichtet ist, konnten die Balkone, Terrassen und Innenhöfe sonnig geplant werden. Dank der großzügigen Gestaltung der Balkone erhalten die Bewohner zudem viel zusätzlichen Freiraum. Die weitläufigen Dachterrassen der Dachgeschosswohnungen verfügen zum Teil über einen schönen Dachgarten.
Zwei der vier Gebäude sind L-förmig um jeweils einen der beiden grünen Innenhöfe angeordnet und bilden somit einen geschützten Bereich mit hoher Aufenthaltsqualität. Besonders angenehm sind die geringen Gebäudehöhen mit nur zwei Geschossen. Die Gebäudekörper sind optisch so gestaltet, als würden sie vor- und zurückspringen. Dies sorgt für abwechslungsreiche und spannende Blicke. Ein besonderes Farbkonzept unterstreicht diese Außenwirkung.
Im „Emeranbogen“ kommt mit der Geothermie ein modernes Wärmegewinnungskonzept zum Einsatz. Die Nutzung von Erdwärme mittels einer Wärmepumpe ermöglicht nicht nur eine umweltschonende Nutzung regenerativer Energien, sondern auch eine preisstabile Wärmeversorgung und eine Einsparung von Wartungskosten. Durch die Reduzierung von Schadstoffen und dem CO2-Ausstoß wird somit ein Beitrag zur Nachhaltigkeit geleistet. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Versorgungssicherheit durch die langfristige Verfügbarkeit der Geothermie und geringen Energiekosten.
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