ARMONIA im Überblick
| Realisierte Wohneinheiten: |
32 |
| Realisierte Wohnfläche: |
ca. 3.694 m2 |
| Grundstücksgröße: |
ca. 5.259 m2 |
| Grün- und Freiflächen: |
ca. 3.455 m2 |
| Realisierte Stellplätze: |
34 |
| Baubeginn: |
10/2018 |
| Fertigstellung: |
2020 |
| Energie: |
Energieeffizienzklasse: B |
| Highlights: |
grüne Lage ohne Durchgangsverkehr |
In München-Pasing direkt an der Grenze zu Gräfelfing wurde ein elegantes Wohnensemble mit insgesamt acht Doppelhaushälften und 24 Eigentumswohnungen mit rund 3.694 m2 Wohnfläche in gehobener Bau- und Ausstattungsqualität realisiert.
Das Neubauprojekt befindet sich auf einem grünen Grundstück in einer herrlich ruhigen Wohnlage am neu entstehenden Paosopark. Alle Wohneinheiten wurden bereits verkauft und an ihre Eigentümer übergeben.
Die Häuser besitzen mit über 250 m² nutzbarer Fläche ein besonderes Maß an Großzügigkeit und zeichnen sich durch einen bewussten Umgang mit Fläche und Raum aus. Real geteilte Grundstücke mit einer Breite bis zu 13 m und Grundstücksgrößen bis zu 358 m² bieten viel Freiraum für die eigene Gestaltung. Die exklusiven Dachstudios, ausgebaut im Penthouse-Stil und mit weitläufiger Dachterrasse, eignen sich wunderbar zum Wohnen, Arbeiten und für das eigene Hobby.
Die Mehrfamilienhäuser sind als exklusive Punkthäuser mit jeweils nur sechs Wohnungen konzipiert. Dank der niedrigen Bebauung mit nur drei Etagen und wenigen Wohneinheiten pro Hauszugang ist die Nachbarschaft angenehm überschaubar. Das Wohnungsspektrum wird mit sonnigen Westgärten, überdachten Balkonen und großzügigen Dachgeschosswohnungen mit Dachterrassen – quasi als zusätzliches Zimmer – sämtlichen Wohnansprüchen gerecht. „ARMONIA“ gibt seinen Bewohnern immer das Gefühl von Freiraum und exklusiver Naturnähe.
Eine Besonderheit der Doppelhaushälften und Dachgeschosswohnungen von „ARMONIA“ sind die herrlich großen Dachterrassen mit bis zu 24 m2 Fläche. Sie bieten schöne Ausblicke in die umliegende, kreativ geplante und gestaltete Parklandschaft des Paosoparks.
Diese Offenheit zur Außenwelt mit viel Licht, Luft und Freiraum ist ein wichtiger Teil des Konzepts von „ARMONIA“. Innen und außen fließen ineinander und ergeben zusammen einen einzigartig schönen Lebensraum, der den hohen Wohnwert der Häuser und Wohnungen von „ARMONIA“ noch verstärkt.
Beim Objekt „ARMONIA“ haben Synergien aus einem gelungenen städtebaulichen Konzept, verbunden mit einer feinfühligen Umsetzung in hochwertige klassische Architektur, einen Mehrwert für das gesamte Umfeld erzeugt. Die Doppelhaushälften und Mehrfamilienhäuser bestechen durch eine moderne Architektur mit einer am Bauhausstil orientierten Fassadenkonzeption. Großflächige, meist bodentiefe Fensterelemente mit farblich abgesetzten Faschen in Verbindung mit hellen Fassadentönen schaffen eine zeitlose Eleganz.
Im Anschluss an die Villen in Gräfelfing bildet die kleinteilige Mischung aus Mehrfamilienhäusern und Dachterrassenhäusern mit dem Farbkonzept „Steine und Schilf“ eine stilvolle Ergänzung zu der gewachsenen Struktur. Die ruhigen Baukörper, eingebunden in einen Landschaftspark, bieten großzügigen, modernen Wohnraum.
Das Wohnensemble befindet sich auf einem grünen Grundstück zwischen dem Münchner Stadtteil Pasing und der Gartenstadt Gräfelfing mit ihren eleganten Villenvierteln. Die Wohnhäuser liegen in einer Vorzugslage direkt an der neu entstehenden, ca. 19.000 m2 großen Parklandschaft des Paosoparks mit dem angrenzenden, rund 190.000 m2 umfassenden Naturgebiet.
Dank der S-Bahn (S8/S8) in fußläufiger Reichweite genießen die Bewohner beste Anbindungen an die Münchner Innenstadt und an das Pasinger Zentrum. Die gewachsenen Infrastrukturen Pasings und Gräfelfings sowie viele nahe Erholungsgebiete, wie der Pasinger Stadtpark oder das Schloss Nymphenburg, sorgen für die attraktive Wohnlage des Projekts „ARMONIA“.
