WOHNEN IN TOP-CITYLAGE AM WESTPARK
Im Münchner Stadtteil Sendling-Westpark entsteht aktuell unser neues Wohnensemble „DAS NESTROY“ mit 70 attraktiven Eigentumswohnungen, die urbanes Leben mit naturnahem Wohnen vereinen: Top-Citylage mit dem Westpark in direkter Nachbarschaft, abwechslungsreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten und alles für den täglichen Bedarf bequem fußläufig erreichbar.
WOHNUNGSMIX FÜR JEDE LEBENSSITUATION
Die ideal geschnittenen 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen von ca. 30 m2 bis ca. 117 m2 erfüllen unterschiedlichste Wohnansprüche und sind in jeder Lebensphase ein geeigneter Rückzugsort für Familien, Singles oder Senioren. Zur Wahl stehen gepflegte Gartenwohnungen mit Privatgärten, Wohnungen mit großen Balkonen sowie attraktive Dachgeschosswohnungen mit sonnigen Dachterrassen und Blick über das begehrte Stadtviertel. Ein weiteres Highlight sind die großzügigen Maisonettewohnungen mit offener Raumgestaltung über zwei Etagen und mit zwei separaten Eingängen.
STILVOLLES WOHNAMBIENTE
„DAS NESTROY“ fügt sich mit seiner modernen Architektur harmonisch ins Straßenbild der Nestroystraße. Zur straßenabgewandten Seite liegen die Privatgärten der Erdgeschosswohnungen und der für Bewohner frei zugängliche Innenhofbereich. Grünflächen mit Sitzgelegenheiten und Spielmöglichkeiten für Kinder erweitern den Lebensraum im Freien und laden zum nachbarschaftlichen Austausch ein. Vielseitige Grundrisse, eine durchdachte Raumaufteilung sowie die qualitätsvolle Innenausstattung der Wohnungen in der bewährten HI Wohnbau-Qualität runden das stilvolle Wohnkonzept ab. Überwiegend bodentiefe Fensterelemente lassen viel Tageslicht in den Wohnbereich und verleihen den Räumen eine freundliche Atmosphäre. Zudem sind alle Wohnräume mit echten Naturholz-Parkettböden und Fußbodenheizung ausgestattet. Moderne Bäder mit wertigen großformatigen Markenfliesen und einer formschönen Sanitärausstattung namhafter Hersteller erschaffen einen Ort der Entspannung mit Wohlfühlgarantie.
„DAS NESTROY“ ist ein Projekt der Wohnbau Nestroystrasse GmbH & Co. KG.
STADTFLAIR IM GRÜNEN
„DAS NESTROY“ bietet vieles, was die Münchner Lebensqualität auszeichnet: zentrumnahes Wohnen mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens vor der Haustür, gleichzeitig die ruhige Lage in einer Anliegerstraße inmitten grüner Umgebung. Das Wohnensemble liegt im begehrten Stadtteil Sendling-Westpark (ca. 3,6 km Luftlinie zum Zentrum), einem traditionell gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Mehrfamilienhäusern. Bekannte Plätze wie Harras, Partnachplatz und Theresienwiese sind gleich in der Nähe.
NATURGENUSS PUR
Der fast 70 Hektar große Westpark – einer der schönsten Parks Münchens – liegt in unmittelbarer Nachbarschaft und ist vom Projekt fußläufig direkt erreichbar. Umgeben von Natur finden Erholungssuchende hier weitläufige Spazierwege, großflächige Liegewiesen, exotische Gärten, zwei Zierseen und vieles mehr. Des Weiteren bieten mehrere Spiel- und Sportplätze, traditionelle Biergärten und zahlreiche Kulturveranstaltungen vielfältige Abwechslung vom Alltag. Etwa zehn Minuten mit dem Fahrrad entfernt liegen mit dem Heckenstallerpark, dem waldreichen Südpark, Sendlinger Park, Bavariapark und den idyllischen Isarauen weitere Grünanlagen im Umkreis.
SCHNELL AM ZIEL
Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Grund- und weiterführende Schulen sowie Kitas erreichen Sie in nur wenigen Minuten bequem zu Fuß. Mit der nahe gelegenen Bushaltestelle „Ortlerstraße“ haben Sie direkte Anbindung zum Harras als Verkehrsknotenpunkt für die U- und S-Bahn (U6 und S7) und die Bayerischen Oberlandbahn. Die Anschlussstellen zur A95 nach Garmisch und A96 Richtung Lindau sind nur etwa zehn Autominuten entfernt.
Grundrissbeispiele
| Wohnung | Typ | Zimmer | Etage | Wohnfl. | Kaufpreis | Grundriss |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung 1, Haus 9 | Terrasse und Garten | 1 | EG | 40,69 m² | 534.900,00 € |  |
| Wohnung 47, Haus 11 | Balkon | 1 | 2. OG | 44,93 m² | 594.900,00 € |  |
| Wohnung 49, Haus 11 | Balkon | 1 | 2. OG | 33,98 m² | 469.900,00 € |  |
| Wohnung 57, Haus 11 | Balkon | 1 | 3. OG | 44,99 m² | 604.900,00 € |  |
| Wohnung 59, Haus 11 | Balkon | 1 | 3. OG | 33,75 m² | 479.900,00 € |  |
| Wohnung 8, Haus 9 | Balkon | 2 | 1. OG | 62,82 m² | 778.900,00 € |  |
| Wohnung 9, Haus 9 | Balkon | 2 | 1. OG | 55,28 m² | 764.900,00 € |  |
| Wohnung 15, Haus 9 | Balkon | 2 | 2. OG | 62,82 m² | 789.900,00 € | |
| Wohnung 16, Haus 9 | Balkon | 2 | 2. OG | 55,28 m² | 779.900,00 € | |
| Wohnung 21, Haus 9 | Balkon | 2 | 3. OG | 61,57 m² | 824.900,00 € |  |
| Wohnung 31, Haus 11 | Terrasse und Garten | 2 | EG | 59,62 m² | 784.900,00 € |  |
| Wohnung 33, Haus 11 | Terrasse und Garten | 2 | EG | 59,75 m² | 798.900,00 € |  |
| Wohnung 43, Haus 11 | Balkon | 2 | 1. OG | 62,63 m² | 788.900,00 € |  |
| Wohnung 44, Haus 11 | Balkon | 2 | 1. OG | 55,38 m² | 774.900,00 € |  |
| Wohnung 53, Haus 11 | Balkon | 2 | 2. OG | 62,63 m² | 798.900,00 € | |
| Wohnung 54, Haus 11 | Balkon | 2 | 2. OG | 55,38 m² | 789.900,00 € | |
| Wohnung 58, Haus 11 | Balkon | 2 | 3. OG | 48,07 m² | 654.900,00 € |  |
| Wohnung 62, Haus 11 | Dachterrasse | 2 | 3. OG | 55,64 m² | 729.900,00 € |  |
| Wohnung 66, Haus 11 | Dachterrasse | 2 | DG | 49,82 m² | 699.900,00 € |  |
| Wohnung 67, Haus 11 | Dachterrasse | 2 | DG | 47,72 m² | 659.900,00 € |  |
| Wohnung 3, Haus 9 | Terrasse und Garten | 3 | EG | 82.04 m² | 1.089.900,00 € |  |
| Wohnung 6, Haus 9 | Balkon | 3 | 1. OG | 79,26 m² | 999.900,00 € |  |
| Wohnung 10, Haus 9 | Balkon | 3 | 1. OG | 71,98 m² | 934.900,00 € |  |
| Wohnung 11, Haus 9 | Balkon | 3 | 1. OG | 81,73 m² | 1.064.900,00 € |  |
| Wohnung 13, Haus 9 | Balkon | 3 | 2. OG | 79,26 m² | 1.014.900,00 € | |
| Wohnung 18, Haus 9 | Balkon | 3 | 2. OG | 81,73 m² | 1.079.900,00 € | |
| Wohnung 20, Haus 9 | Balkon | 3 | 3. OG | 79,26 m² | 1.034.900,00 € |  |
| Wohnung 25, Haus 9 | Balkon | 3 | 3. OG | 80,83 m² | 1.094.900,00 € |  |
| Wohnung 27, Haus 9 | Dachterrasse | 3 | DG | 80,48 m² | 1.189.900,00 € |  |
| Wohnung 32, Haus 11 | Terrasse und Garten | 3 | EG | 74,52 m² | 959.900,00 € |  |
| Wohnung 34, Haus 11 | Terrasse und Garten | 3 | EG | 88,18 m² | 1.184.900,00 € |  |
| Wohnung 35, Haus 11 | Terrasse und Garten | 3 | EG | 68,14 m² | 918.900,00 € |  |
| Wohnung 40, Haus 11 | Balkon | 3 | 1. OG | 81,55 m² | 1.064.900,00 € |  |
| Wohnung 41, Haus 11 | Balkon | 3 | 1. OG | 72,15 m² | 919.900,00 € |  |
| Wohnung 45, Haus 11 | Balkon | 3 | 1. OG | 66,77 m² | 879.900,00 € |  |
| Wohnung 50, Haus 11 | Balkon | 3 | 2. OG | 81,52 m² | 1.079.900,00 € |  |
| Wohnung 51, Haus 11 | Balkon | 3 | 2. OG | 72,15 m² | 934.900,00 € | |
| Wohnung 5, Haus 9 | Terrasse und Garten | 4 | EG | 88,48 m² | 1.199.900,00 € |  |
| Wohnung 28, Haus 9 | Dachterrasse | 4 | DG | 100,44 m² | 1.379.900,00 € |  |
| Wohnung 46, Haus 11 | Balkon | 4 | 1. OG | 97,30 m² | 1.319.900,00 € |  |
| Wohnung 56, Haus 11 | Balkon | 4 | 2. OG | 97,30 m² | 1.339.900,00 € | |
| Wohnung 63, Haus 11 | Dachterrasse | 4 | 3. OG | 115,93 m² | 1.664.900,00 € |  |
| Wohnung 65, Haus 11 | Dachterrasse | 4 | 3. OG | 97,34 m² | 1.359.900,00 € |  |
| Wohnung 36, Haus 11 | Terrasse und Garten | 5 | EG | 111,31 m² | 1.549.900,00 € |  |
